En el momento en el que se recibe una vivienda como herencia existen dos opciones; o rechazamos la herencia o la aceptamos. En el caso de aceptar una vivienda como herencia es necesario seguir unos pasos muy concretos para evitar problemas futuros, especialmente en lo que se refiere al pago de impuestos.

Es por eso por lo que, a continuación, vamos a desvelar todos los pasos que debes seguir desde que aceptas la herencia.

La vivienda es uno de los bienes más comunes a heredar, sobre todo en España, ya que casi toda persona mayor tiene una casa. Entre las obligaciones que tendréis que cumplir para tramitar la herencia están:

– Una de las principales cosas que hay que hacer cuando recibís una vivienda en propiedad es solicitar en el Registro, el Certificado de Defunción de Difunto.

– Una vez que lo tenéis, también deberéis solicitar en el Registro, el Certificado de Últimas Voluntades.

Además de esto, deberéis pagar una vez aceptada la herencia dos tipos de tasas:

– El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Suelos Urbanos.

– El Impuesto de Sucesiones que en cada Comunidad Autónoma corresponde a un valor y vendrá determinado por la edad de los herederos, el del propio patrimonio y claro está, el parentesco (cuanto más cercano, menos se paga).

Cuando tengáis ya estos documentos que son los principales para realizar el trámite, deberéis acudir al notario para aceptar la herencia, si tenéis cualquier duda siempre le podréis preguntar a él cómo proceder con todo.

Una vez hechas todas las gestiones y pagadas todas las tasas correspondientes, el notario procederá a  cambiar la escritura, poniéndola a vuestro nombre como heredero/a. Una de las cosas que deberéis comprobar es si la casa aún tiene deudas y si os interesa adquirirlas.

Es muy importante realizar todos estos trámites correctamente para poder heredar de forma totalmente legal. Es cierto que puede parecer un proceso muy complicado, pero lo cierto es que es más sencillo de lo que parece. Eso sí, suele ser un proceso largo, por lo que no debes tener prisa a la hora de heredar. En estos casos, lo mejor es poder contar con un asesor profesional que te vaya indicando qué paso tienes que dar en cada momento. De esta forma no cometerás ningún error que luego implique alguna sanción importante.

Si necesitas ayuda de profesionales, no dudes en en llamarnos www.gpueyoabogadodefamilia.com y te ayudaremos en todos los trámites necesarios.